原標(biāo)題：東莞房管新規(guī) 禁止將陽(yáng)臺(tái)改造為廚房衛(wèi)生間

　　以后，擅自將陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房的行為將被禁止。近日，東莞市住建局公布《東莞市房屋安全管理規(guī)定(修訂征求意見稿)》(以下簡(jiǎn)稱《規(guī)定》)，增多了房屋使用過(guò)程中的禁止項(xiàng)。

　　《規(guī)定》要求，在房屋使用過(guò)程中，除了未經(jīng)許可禁止變動(dòng)建筑主體，擅自將陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間廚房以及拆除連接陽(yáng)臺(tái)墻體及低窗臺(tái)護(hù)欄外，房屋使用者的禁止性條款增多。比方說(shuō)，禁止拆除低窗臺(tái)護(hù)欄及擅自加夾層或封閉井道以增加使用面積;禁止未報(bào)經(jīng)規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，擅自改變使用性質(zhì)和擅自開(堵)外墻門窗、封閉陽(yáng)臺(tái)、搭建棚蓋或者在天臺(tái)上建設(shè)建(構(gòu))筑物及在裝飾裝修活動(dòng)中擅自拆改房屋，影響房屋結(jié)構(gòu)安全和正常使用的行為。

　　《規(guī)定》還明確了各種情況下的房屋安全責(zé)任人，如共有房屋，其產(chǎn)權(quán)共有人即房屋安全責(zé)任人;產(chǎn)權(quán)不清或房屋所有人下落不明的，房屋使用人是房屋安全責(zé)任人；異產(chǎn)毗連的房屋，異產(chǎn)毗連部位的產(chǎn)權(quán)共有人是房屋安全責(zé)任人。明確責(zé)任人，對(duì)于房屋安全隱患綜合治理有重要意義。

　　記者了解到，鎮(zhèn)街(園區(qū))住建機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)定期(每年至少一次)組織對(duì)轄區(qū)內(nèi)的房屋使用和維護(hù)狀況進(jìn)行普查，并將每次普查情況記入檔案，如發(fā)現(xiàn)隱患，應(yīng)向房屋安全責(zé)任人發(fā)出隱患告知書，并落實(shí)專人跟蹤管理。而房屋安全責(zé)任人、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等有關(guān)個(gè)人和單位應(yīng)當(dāng)積極配合，并建立房屋安全管理檔案，做好房屋安全檢查、維修記錄。