家裝合同那么長，到底有多少條款是在向消費者傾斜？

    日前，一份家居裝飾合同補充條款發(fā)布，反映了家裝陷阱集中的幾個環(huán)節(jié)，對于行業(yè)而言，是一個不小的“敲打”。據(jù)從事監(jiān)理行業(yè)多年的許國忠介紹，這個補充條款最早提出是在2002年，目前看到的是最新修改的版本。

    他告訴《廣廈時代》，“現(xiàn)在裝修公司已經(jīng)到了‘饑不擇食’的時候，它們擬定的條款是對裝修公司有利的，但對于消費者而言，陷阱多多。比如，消費者一旦沒有選擇套餐中的主材，那些變動或者更換自己稱心的材料，會導(dǎo)致價格猛增。”

    補充合同究竟能給消費者帶來哪些提示和保護？我們先不做評論，把這份最新版的條款全文呈現(xiàn)，你仔細(xì)一讀便知。

    家居裝飾合同補充條款

    為了使甲乙雙方公正、公平地實現(xiàn)家居裝飾工程交易，正規(guī)家居裝飾行業(yè)，實現(xiàn)扶優(yōu)治劣，降低業(yè)主的消費風(fēng)險，充分體現(xiàn)家居裝飾監(jiān)理在家居裝飾行業(yè)的作用，讓優(yōu)秀企業(yè)有更多的經(jīng)營商機，給消費者提供更加優(yōu)質(zhì)的裝飾裝修服務(wù)，倡導(dǎo)環(huán)保、質(zhì)量雙達標(biāo)，特制定本補充條款，望交易雙方遵守執(zhí)行。

    1.施工方須自覺按合同約定進料，對該工地材料質(zhì)量、施工質(zhì)量把關(guān)；業(yè)主提供的材料，施工方應(yīng)檢驗后方可使用（施工方不能以業(yè)主提供材料質(zhì)量問題推脫施工質(zhì)量問題）。

    2.施工方須在下列關(guān)鍵工序完成后提前48小時通知甲方委托的監(jiān)理人員進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工：A、材料進場 B、隱蔽工程C、水路、電路改造 D、防水工程及蔽水實驗 E、細(xì)木工襯底工程 F、面板、木線、實木收口 G、底漆、面漆 H、墻、頂面基礎(chǔ)處理 I、吊頂工程龍骨面板 J、各部位板塊鋪貼 K、工程中期驗收 L、工程總體竣工驗收。以上分項工程未經(jīng)監(jiān)理驗收，施工單位擅自進行下一道工序施工，由此造成工料損失的由施工方負(fù)責(zé)。

    3.施工方所供主材及數(shù)量清單：各種板材、龍骨、水電材料、油漆、水泥、膠類、涂料、膩子粉、石膏線等必須與施工合同中材質(zhì)約定相符并在進場時通知甲方委托的監(jiān)理員進行核實，同時提供相關(guān)廠商發(fā)貨憑證（建材超市或材料生產(chǎn)廠家辦事處）、銷售許可證、產(chǎn)品合格證書及環(huán)保證明材料等。

    4.特殊工種如電工、水暖工須持相關(guān)上崗證書并經(jīng)監(jiān)理人員查驗后方可上崗施工。

    5.項目變更須有文字約定，詳細(xì)注明變更數(shù)量及價格，并經(jīng)業(yè)主及監(jiān)理員簽字認(rèn)可方可作為結(jié)算依據(jù)。

    6.施工方所購材料須符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，否則工程結(jié)束環(huán)保檢測超標(biāo)，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

    7.保修期內(nèi)如發(fā)現(xiàn)有嚴(yán)重變形或修復(fù)后影響整體美觀的乙方應(yīng)承擔(dān)更換責(zé)任。

    8.業(yè)主委托監(jiān)理人員負(fù)責(zé)竣工驗收不超過2次，超過2次的每多驗收一次業(yè)主扣罰施工方合同價的1%作為監(jiān)理補償，因施工方原因造成工期延誤的，每天處罰合同價的1%。

    9.施工工藝標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行《GB50327—2001》，工程驗收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行《GB50210—2001》，環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行《GB50325—2001》，未達到此標(biāo)準(zhǔn)的施工方承擔(dān)不達標(biāo)項目的賠償。

    10.中期付款的標(biāo)準(zhǔn)為：木器制作結(jié)束；廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結(jié)束；墻面找平結(jié)束；電改造結(jié)束。

    11.付款方式：材料進場驗收合格支付30%；中期驗收合格支付30%；竣工驗收合格支付30%；保潔、清場后支付10%。

    12.業(yè)主提供的裝飾材料到達現(xiàn)場，施工單位經(jīng)品質(zhì)、數(shù)量驗收后方可使用，一經(jīng)使用視為合格，由此造成的施工質(zhì)量問題和數(shù)量丟失由施工方承擔(dān)全部責(zé)任。

    13.禁止非本工地施工人員在現(xiàn)場進餐和私自留宿，由此造成的治安問題由裝飾企業(yè)承擔(dān)全部責(zé)任，如有違反施工方給予業(yè)主合同價1%的精神賠償。

    14.工程中非業(yè)主意愿增加項目或?qū)僭O(shè)計計算失誤或有意漏項的不增加工程款，工程報價和竣工結(jié)算的水電報價誤差不得超過10%；業(yè)主需增加項目的價格參照合同單項報價執(zhí)行。

    15.施工期間業(yè)主或監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)施工隊不能勝任本項裝飾工作時有權(quán)要求裝飾企業(yè)更換施工人員。

    16.保修期間業(yè)主通知施工方需要維修的，施工方必須在24小時內(nèi)到達現(xiàn)場，未到場的施工單位賠償業(yè)主合同價的5%，施工單位同樣承擔(dān)保修期的保修；在未接到業(yè)主通知或未經(jīng)業(yè)主同意施工人員在竣工后騷擾業(yè)主的，無論原因，施工企業(yè)應(yīng)承擔(dān)業(yè)主合同價10%以上的精神賠償責(zé)任。

    17.工程進行中，業(yè)主有權(quán)對原設(shè)計進行改動。在未接到業(yè)主書面申請時施工單位無權(quán)變動任何設(shè)計方案及材料品質(zhì)。設(shè)計方案應(yīng)包括效果圖、平面圖、天花圖、節(jié)點圖、制作尺寸詳圖。凡無以上圖紙的現(xiàn)場制作業(yè)主有權(quán)拒付工程款，其知識產(chǎn)權(quán)歸業(yè)主所有。

    18.工程質(zhì)量驗收按照國家標(biāo)準(zhǔn)并以業(yè)主委托的監(jiān)理公司的驗收結(jié)果為最終驗收結(jié)果，施工方并負(fù)責(zé)贈送業(yè)主家居裝飾工程結(jié)束后的兩項環(huán)保檢測。

    19.為了提高裝修品質(zhì)保證業(yè)主的瓷磚鑲貼后永不脫落，減低霧霾，保證裝修工人有健康的工作環(huán)境，本工程的瓷磚鑲貼、地面找平、墻體改造部分采用直貼砂漿，施工方不得以任何借口使用含土量超標(biāo)的沙子水泥在現(xiàn)場混合攪拌。

    20.業(yè)主與裝飾公司簽訂的合同與本條款有沖突時以本條款為準(zhǔn)。

    21.本《補充條款》的內(nèi)容有效期至保修期結(jié)束。（北京百萬家園監(jiān)理公司版權(quán)所有）   (方博)