馬先生家在安徽淮南鳳臺縣，他家住一幢6層樓高住宅樓的五樓，太陽能熱水器安裝在屋頂上，已經(jīng)用了近10年，去年10月份水箱漏水，打電話到廠家，廠家表示漏水無法維修，只能報廢。馬先生一想，畢竟用了快十年了，且原來水量不夠，也沒有配電輔加熱，是該淘汰了，聽說空氣能更方便，就聯(lián)系了一家空氣能經(jīng)銷商安裝了一臺空氣能。
不付勞務(wù)費(fèi)不來拆
今年一月份，馬先生在網(wǎng)上偶然看到一則關(guān)于太陽能墜落傷人的新聞，山東汶上吉祥花園小區(qū)因大風(fēng)吹落太陽能造成燙傷的事件：房主要先賠償。馬先生再詳細(xì)查了有關(guān)法律條文：如果太陽能屬于建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害的，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。另外，難以確定具體侵權(quán)人的，除能夠證明自己不是侵權(quán)人的外，由可能加害的建筑物使用人給予補(bǔ)償。馬先生一想：“自己報廢的太陽能熱水器沒有水，分量輕飄飄，萬一被風(fēng)吹下來墜落傷人，豈不是我的責(zé)任?不拆，不安心呀。”
再致電太陽能廠家請求來拆卸，廠家稱不負(fù)責(zé)拆，也不回收，如果馬先生一定要他們拆卸，需支付300元左右的勞務(wù)費(fèi)，馬先生試圖自己拆，怎奈有心無力，只有無奈接受廠家的建議付了300元請廠家安排當(dāng)?shù)匦陆?jīng)銷商上門拆卸，他說：“這300元雖然心疼，但也沒辦法，為了安全，樓頂?shù)?ldquo;定時炸彈”必須拆除。”和馬先生同住一小區(qū)其他一些居民卻因為心疼這筆拆卸費(fèi)，就不拆了，也有部分居民自行將太陽能拆下來當(dāng)廢品賣了，但因為不專業(yè)，破壞屋頂?shù)姆浪透魺釋印?/span>
太陽能熱水器多成“釘子戶”
太陽能熱水器在上世紀(jì)90年代中期非常流行，使用壽命一般為15年，一些當(dāng)時購置的太陽能熱水器，大都已到了“退休”的時候。但目前，太陽能廠商一般不提供回收業(yè)務(wù)，要他們上門拆卸，需收取勞務(wù)費(fèi)。相當(dāng)一部分居民心疼這筆拆卸費(fèi)，就將熱水器丟棄在樓頂，久而久之就成了“釘子戶”。這些安裝已達(dá)十多年的熱水器支架早已生銹，用來固定樓頂太陽能熱水器的裝置更是不牢固，一旦遇到大風(fēng)天氣，很容易會成為居民頭頂上的危險因素。
墜落傷人需要擔(dān)責(zé)
據(jù)了解，廢棄熱水器成為樓頂“釘子戶”，這樣的現(xiàn)象在去全國各地并不少見。鳳臺維小保的陳經(jīng)理表示，因為報廢太陽能需要人工上門拆卸，還會遇到管線問題，再加上太陽能熱水器體積大、分量重、拆卸困難等，當(dāng)前人工成本高，而廢舊太陽能熱水器再利用的價值小，所以報廢太陽能回收市場還沒有形成，除非專業(yè)人員，否則很少有人愿意冒險攀上樓頂收購。
江蘇昊震翰律師事務(wù)所律師卞恒亮表示：樓頂?shù)奶柲軣崴魇菢I(yè)主的財產(chǎn)，如果墜落傷人，業(yè)主作為財產(chǎn)所有權(quán)人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。此外，而廢棄的太陽能熱水器“霸占”屋頂，同時也影響整個樓的外觀;業(yè)委會和物業(yè)有責(zé)任及義務(wù)，對業(yè)主進(jìn)行勸說，經(jīng)通知業(yè)主仍然不自行拆除的，業(yè)委會和物管可以拆除，將其作為廢品處理的費(fèi)用歸業(yè)主所得。
現(xiàn)實中，居民仍在糾結(jié)：拆與不拆?如何拆?
金淮樓是20多年前建的老小區(qū)，小區(qū)居民大多都安裝過太陽能熱水器。而現(xiàn)今，報廢的太陽能七零八落地散落在樓頂。羅女士介紹，由于小區(qū)建成年代較久，樓頂?shù)姆浪透魺釋釉缫汛嗳�，私自拆除太陽能又不專業(yè)，防水和隔熱層會被不同程度地破壞。
“可是不拆除也存在隱患，報廢的太陽能熱水器萬一被風(fēng)吹下來砸到人，后果不堪設(shè)想。”
維小保呼吁，太陽能廠家可以聯(lián)合維小保推出“以舊換新”的活動，通過適當(dāng)讓利形式消滅“屋頂上的隱患”!
有小區(qū)物業(yè)或者業(yè)主需要拆除的也可以聯(lián)系我們，維小保僅收取成本費(fèi)。
