18日，據(jù)深圳鏈家研究院監(jiān)測，深圳二手房成交均價已經(jīng)連續(xù)5周價格維持在5萬元/㎡以上；另外2016年上半年二手住宅套均總價為370.8萬元，同比去年增加122萬元。如今，不少購房者感覺在深圳買房選擇的范圍變得十分小。

　　深圳規(guī)劃國土委數(shù)據(jù)顯示，上周（7.11-7.17）深圳一手住宅成交698套，成交面積約6.8萬平方米，環(huán)比下降了5.7%。6月份以來，新房成交量逐步趨于穩(wěn)定，周平均成交量為700套左右。根據(jù)深圳中原研究中心的監(jiān)測，上周二手住宅共成交1382套，成交面積約為11.25萬㎡，較上期分別上升了18.7%和15.4%。6月份以來，市場信心回升明顯，成交量較前期也有一定程度地上升，上周的成交量更是達(dá)到了5月份以來周成交量的最高位。

　　價格方面，上周新房成交均價為55287元/㎡，環(huán)比下跌20.8%。由于前期高端項目成交較多，導(dǎo)致前期價格基數(shù)較高，價格回落明顯。而二手住宅成交均價仍為51607元/㎡，環(huán)比上升0.46%。在此需注意由于單周成交總量的原因，成交價格易受成交結(jié)構(gòu)的影響，周數(shù)據(jù)的價格波動較大。

　　另外，深圳鏈家研究院甄選出2016年上半年深圳最為活躍的多個小戶型（40㎡內(nèi)）樓盤，以便為資金有限的置業(yè)者提供“上車置業(yè)”。主要原因有兩個，一是小戶型總價低，“易上車”；二是此類活躍的小戶型，比較受到市場認(rèn)可，在未來也便于出售、換房。