18日,據(jù)深圳鏈家研究院監(jiān)測,深圳二手房成交均價已經(jīng)連續(xù)5周價格維持在5萬元/㎡以上;另外2016年上半年二手住宅套均總價為370.8萬元,同比去年增加122萬元。如今,不少購房者感覺在深圳買房選擇的范圍變得十分小。
深圳規(guī)劃國土委數(shù)據(jù)顯示,上周(7.11-7.17)深圳一手住宅成交698套,成交面積約6.8萬平方米,環(huán)比下降了5.7%。6月份以來,新房成交量逐步趨于穩(wěn)定,周平均成交量為700套左右。根據(jù)深圳中原研究中心的監(jiān)測,上周二手住宅共成交1382套,成交面積約為11.25萬㎡,較上期分別上升了18.7%和15.4%。6月份以來,市場信心回升明顯,成交量較前期也有一定程度地上升,上周的成交量更是達(dá)到了5月份以來周成交量的最高位。
價格方面,上周新房成交均價為55287元/㎡,環(huán)比下跌20.8%。由于前期高端項目成交較多,導(dǎo)致前期價格基數(shù)較高,價格回落明顯。而二手住宅成交均價仍為51607元/㎡,環(huán)比上升0.46%。在此需注意由于單周成交總量的原因,成交價格易受成交結(jié)構(gòu)的影響,周數(shù)據(jù)的價格波動較大。
另外,深圳鏈家研究院甄選出2016年上半年深圳最為活躍的多個小戶型(40㎡內(nèi))樓盤,以便為資金有限的置業(yè)者提供“上車置業(yè)”。主要原因有兩個,一是小戶型總價低,“易上車”;二是此類活躍的小戶型,比較受到市場認(rèn)可,在未來也便于出售、換房。
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