深圳多家銀行的住房貸款利率均統(tǒng)一上調(diào)為9折。但從最新發(fā)布的房貸數(shù)據(jù)來看，深圳的房貸利率上調(diào)似乎只是一個例外。從全國來看，7月份全國首套房平均利率為4.44%，繼續(xù)創(chuàng)下歷史新低。

　　據(jù)融360發(fā)布的最新報告顯示，去年同期，全國擁有首套房貸優(yōu)惠利率占比的銀行僅為50.85%，一半左右。但自此之后，全國有優(yōu)惠折扣的銀行占比便連續(xù)數(shù)月增長，本月更是達到86.06%，較上月增長了0.75%。

　　從首套房利率的優(yōu)惠力度來看，本月全國532家銀行中，提供9折以下優(yōu)惠利率的銀行有155家，比上月增加2家，占比29.14%，利率最低的為北京的浦發(fā)銀行和天津的天津銀行，執(zhí)行8折優(yōu)惠利率，其中125家銀行提供8.5折優(yōu)惠利率，4家銀行提供8.3折優(yōu)惠利率，9家銀行提供8.2折優(yōu)惠利率，1家銀行提供8.1折優(yōu)惠利率。此外，212家銀行提供9折優(yōu)惠利率。

　　其中，值得注意的是，7月優(yōu)惠力度變化較大的是深圳，首套房利率基本都上調(diào)回9折。融360監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，首套房貸款利率方面，四大國有銀行、郵儲銀行、民生銀行、招商銀行、浦發(fā)銀行均將住房貸款利率調(diào)至9折。

　　此外，加入“上調(diào)大軍”的還有華潤銀行，由上個月的8.8折變?yōu)?折，匯豐銀行由上個月的8.2折變?yōu)?折，郵儲銀行由上個月的8.8折變?yōu)?折，大新銀行由上個月的8.5折變?yōu)?折。只有江蘇銀行一家從上月的8.8折變?yōu)?.5折，其他銀行較上月沒有變化。首套房首付方面，26家銀行全部為三成。

　　二套房方面，貸款利率中，深圳地區(qū)7月較上月沒有變化，除廣州銀行外其他銀行全部執(zhí)行基準利率上浮10%，主流首付比例是七成。

　　對此，融360房貸分析師王夢升昨日在接受記者采訪時指出，目前房地產(chǎn)市場分化嚴重，各城市的具體情況不同，未來房地產(chǎn)調(diào)控政策將不僅僅是分城施策，更多地將會升級到“一城一策”。為了房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，各地方政府應該因城施策，促進房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)發(fā)展。